Maison 108m² à chives

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chives : Pavillon de plain-pied 4 chambres au calme, entouré de nature.

Vous rêvez de vivre dans un écrin de verdure ? Vous recherchez une maison facile à vivre et à entretenir ?

Découvrez ce pavillon exposé sud-ouest, situé dans un hameau calme à Chives, en Charente-Maritime, à seulement 18 minutes de Villefagnan, 20 minutes d'Aulnay et 35 minutes de Ruffec.

Construit en 2009 en briques bioclimatiques, avec déjà la RT 2012 en place, ce bien combine confort moderne et sérénité.

La maison offre une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine.
L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : le pavillon se situe au bout d'une impasse, sans circulation, bordé d'un champ non constructible et adossé à un bois préservé. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Informations techniques :
- Construction de 2009
- Murs en briques bioclimatiques
- Toiture et isolation en excellent état
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement individuel conforme
- Exposition sud-ouest
- Quelques travaux de décoration à prévoir selon vos goûts

IMPORTANT : À partir de 2026, d'après le simulateur de l'ADEME, ce pavillon sera classé C / B (158 / 6)

Une maison saine, bien pensée et idéalement située, parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170484)