Le plaisir d’une vie facile – maison avec piscine à champniers

Vous rêvez d’une maison agréable à vivre, au calme, où profiter de la piscine devient un vrai plaisir du quotidien ? Située dans une impasse résidentielle de Champniers, cette maison de plain-pied combine sérénité, propreté et confort pratique, à deux pas des commerces et des axes rapides.
Dès les beaux jours, la piscine bien exposée, accompagnée de sa véranda de 17 m², offre un espace de détente à part, parfait pour les après-midis ensoleillés. La pergola attenante à la pièce de vie permet quant à elle de prolonger les repas ou les moments de partage à l’extérieur, en toute simplicité.
Le terrain de 1130 m², clos et soigneusement entretenu, offre un cadre intime, facile à vivre.
À l’intérieur, tout est net et lumineux. On y trouve une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une buanderie faisant transition vers le double garage de 40 m² — un vrai plus au quotidien.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la simplicité, dans un environnement paisible et soigné.

Prix de présentation : 248 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Réalisé le : 21/10/2025
• Énergie primaire : E322
• Émissions de gaz à effet de serre : B10
• Logement à consommation excessive – Classe E
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 870 € et 2 570 €
• Indexation : années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
• Consommation d’énergie finale : 174 kWh/m²/an
Contactez-nous pour plans, informations ou visite
Risques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !

Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.

Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.