// maison individuelle 410m² // 10 chambres // terrain clos arbore // caves // garage //

Maison de 410 m² – Idéale Grande Famille ou Investisseur – Quartier Schlossberg, Forbach Secteur très prisé 10 chambres Rendement locatif min. 10% Découvrez cette maison non mitoyenne de 410 m², au fort potentiel d'investissement locatif (colocation, rendement estimé à 10 % minimum) ou parfaite pour une grande famille. Située dans le très recherché quartier Schlossberg à Forbach, elle bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, du lycée Jean Moulin, du conservatoire de musique et danse, et à 5 min de la gare à pieds. Composition : RDC (175 m²) : • Vaste hall d'entrée • Grand salon-séjour lumineux avec accès de plain-pied au jardin clos de 858m², arboré et spacieux • Cuisine indépendante équipée • Cellier • WC séparé avec lave-mains • Salle d'eau 1er étage (135 m²) : • 2 chambres avec accès à une grande terrasse et à une salle de bain commune • 3 chambres avec point d'eau • WC séparé 2ème étage (100 m²) : • 5 chambres, toutes avec point d'eau • Salle de bain avec WC. Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage, offrant volume et luminosité. Extérieurs et annexes : • Grand sous-sol avec caves • Garage 2 places + 3 places de parking sur le terrain • 2 dépendances + un abri extérieur Atouts : • Quartier calme et recherché • Proximité des établissements scolaires et de la gare • Grand jardin clos • Excellent potentiel pour la colocation (10 chambres avec point d'eau) • Aucun vis-à-vis, maison indépendante. • Double vitrage. • Volets électriques au RDC. • Chaudière récente au gaz. Travaux de rafraissement à prévoir. Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 18h00. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119759). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/