Spécial investisseurs – duplex t3 loué – rentabilité 5,49 % !

Albertville Centre – Exclusivité Opportunité : T3 de 75,73 m² vendu loué, dans une petite copropriété bien entretenue. Placement sécurisé, locataire sérieux en place, aucune vacance locative. Points forts : - appartement traversant et lumineux, - aièce de vie avec cuisine ouverte + balcon privatif, - 2 chambres, SDB, WC séparés, - petite buanderie/débarras, - cagibis privatif sur le palier, - Chauffage individuel électrique – faibles charges de copropriété. Données immobilières Rentabilité : - Loyer HC : 736 €/mois, - Prix de vente : 161 000 €, - Rentabilité brute : 5,49 %, - Charges de copropriété : 350 €/an et pas de travaux à prévoir, - Taxe foncière : 850 €/an. Un investissement clé en main, rentable et sans travaux. Localisation: - Hyper-centre d'Albertville, à 2 min de la place de l'Europe : commerces, gare, écoles à pied. Contact – AXO L'IMMOBILIER ALBERTVILLE : - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées], - agence : 29 Rue Gambetta - 73200 ALBERTVILLE, [Coordonnées masquées], - [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours.