Appartement - 2 chambres - rez de jardin - terrasse - jardin - garage - place de parking attitrée - au calme

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/12/2025!

Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous.

> Découvrez un de nos derniers avis clients :

''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 !

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement coup de cœur en rez-de-jardin, situé dans une résidence moderne et calme à Dardilly.
Ce T3 parfaitement entretenu, construit en 2020, offre un cadre de vie cosy et cocooning grâce à sa décoration soignée et ses prestations modernes.
Il se compose d'un espace de vie convivial ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Vous apprécierez également la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé.
Avec sa classe énergétique C, cet appartement allie confort, modernité et efficacité énergétique, sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité.

Agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée : 2,3 m²
- Séjour cuisine : 27,7 m² (cuisine aménagée et équipée)
- Chambre principale : 14,3 m² avec placard (climatisation réversible + radiateur, grand dressing)
- Seconde chambre : 9,7 m²
- Salle de bains : 5,5 m² (configuration PMR, baignoire avec pare bain latéral, sèche serviettes)
- WC séparées : 2,4 m²

- Sous-sol :
- Box fermé (~14–15 m²) pour une voiture + petit espace de rangement
- Place de stationnement extérieure attitrée

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2020
- En copropriété de 60 lots
- Surface de 62 m² environ
- Jardin privatif de 25 m²
- Terrasse de 9 m²
-Local à vélos
- Copropriété avec ascenseur pour garage
- Climatisation réversible dans le salon et une des deux chambres
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Garage pour 1 voiture 14-15 m2 env
- Charges de copropriété d'environ 1200 €/an (comprenant eau froide, entretien des espaces verts, des communs, de l'ascenseur, des systèmes de chauffage)
- Exposition entrée est jardin ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière 2025 862€
- DPE 94 (C) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 550€ et 810€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 920 € d'électricité par an 760€ gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

À très vite !
La Team MAUGÉ

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère