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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vogelsheim: maison de 112m2 , 4 chambres, sous-sol
— Volgelsheim 68600 —
Nos partenaires locaux
AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Nous vous proposons à la vente une maison agréable de 112 m² au sol (99 m² de surface de référence), implantée sur un terrain de 5,01 ares dans un quartier calme à Vogelsheim.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 37 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud et Est. Une chambre de 9,45 m² ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau.
L'étage, d'une superficie de 45 m², comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes électrique et de toilette.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 70 m² incluant une buanderie, un garage et des espaces de rangement.
Chauffage : Poêle à pellets dans le salon
Atouts supplémentaires :
•Isolation performante
•Fenêtre double vitrage à isolation renforcée
•Ballon d'eau chaude thermodynamique 250l
•Adoucisseur d'eau
•Moustiquaires
•Fibre
Prix de vente : 330 750 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : B (80 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 66 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 750 € et 1070 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Agence IFK
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Nous vous proposons à la vente une maison agréable de 112 m² au sol (99 m² de surface de référence), implantée sur un terrain de 5,01 ares dans un quartier calme à Vogelsheim.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 37 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud et Est. Une chambre de 9,45 m² ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau.
L'étage, d'une superficie de 45 m², comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes électrique et de toilette.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 70 m² incluant une buanderie, un garage et des espaces de rangement.
Chauffage : Poêle à pellets dans le salon
Atouts supplémentaires :
•Isolation performante
•Fenêtre double vitrage à isolation renforcée
•Ballon d'eau chaude thermodynamique 250l
•Adoucisseur d'eau
•Moustiquaires
•Fibre
Prix de vente : 330 750 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : B (80 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 66 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 750 € et 1070 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Agence IFK
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/
Référence: 23912_md
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vogelsheim: maison de 112m2 , 4 chambres, sous-sol
330 750 €
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