Paris bastille • investissement en viager occupé

INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ
PARIS BASTILLE • Studio de 40,65M2 avec BOX • 235 000€
Idéalement situé dans le quartier de la Bastille, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993, appartement de 40,65m2 carrez composé d'un séjour (30m2) avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un box pour voiture situé en sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

ANALYSE FINANCIÈRE :
• Occupation par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans
• Valeur vénale 467 000€
• Prix de vente : 235 000€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 7,4% TTC, 34 657€)
• En cas de libération anticipée du bien, création d'une rente viagère de 429€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation.
• Taxe foncière : 835€ (dont TEOM 203€ à la charge de l'occupant )
• Charges : 1 564€ / an (dont 60% environ à la charge de l'occupant)

Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 1 564€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 173 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.

Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au [Coordonnées masquées]. RSAC 820491058 PARIS .