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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 2013, avec 4 chambres et un garage
— Magny-Le-Hongre 77700 —
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Située à Magny-Le-Hongre, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parc Disney-Land Paris, axes autoroutiers.
La gare RER A 'Chessy-Marne-La-Vallée' ou 'Val d'Europe' se trouve à 15 minutes en bus.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 86 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 218 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé.
- A l'étage: un palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec terrasse.
- Un garage de 18m², avec de nombreux rangements + possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.
Les +++ : Tout électrique, 4 chambres, proche des commodités, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 311323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La gare RER A 'Chessy-Marne-La-Vallée' ou 'Val d'Europe' se trouve à 15 minutes en bus.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 86 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 218 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé.
- A l'étage: un palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec terrasse.
- Un garage de 18m², avec de nombreux rangements + possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.
Les +++ : Tout électrique, 4 chambres, proche des commodités, DPE D.
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Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 311323
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 2013, avec 4 chambres et un garage
429 000 €
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