Name: Hotel particulier de 374m² centre ville
SKU: cca18630-e988-4325-90e4-452a3b
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

390 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 793 € €	65 152 € €
15 ans	2 765 € €	107 721 € €
20 ans	2 258 € €	151 881 € €
25 ans	1 969 € €	200 761 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

350 m² / 611 m²

13 pièces

Vesta

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Découvrez cette maison spacieuse de 374 m², idéalement située en plein centre-ville de Ruffec. Avec ses 13 pièces bien agencées, ce bien offre de magnifiques volumes et un cadre de vie agréable. Le logement, qui a su conserver son charme d'antan, dispose d'une cour fermée ainsi que d'un espace extérieur propice à la détente avec un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium. En tout, vous trouverez 6 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau dont 2 suites parentales et des aménagements modernes tels qu'un double vitrage, un chauffage central au fioul de qualité, ainsi qu'une cheminée et un poêle à pellets,pompe à chaleur. Ce bien apparaît comme une belle opportunité, avec un logement actuellement loué pour 500 euros par mois, prêt à être libéré si vous le souhaitez.
Un second logement pouvant servir de location saisonière ou airbnb complète ce bien.

À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités. L'école élémentaire Edmond Méningaud se trouve à proximité, tandis que le lycée Roc Fleuri est accessible à pieds. La gare de Ruffec, facilitant vos déplacements, est à moins de 10mns à pieds. Ces atouts sérieusement enrichissent la qualité de vie de cet emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz
- Surface habitable : 350 m²
- Surface de terrain : 611 m²
- Nombre de salles de bains : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Référence: cca18630-e988-4325-90e4-452a3b

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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