Beau et spacieux t3 de 53 m2 bien agencé et proche centre-ville

Le Cabinet Charpy (Thermal de Gestion) vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 53 m2, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, sur les hauteurs du mont-dore offrant une vue sur les montagnes et la ville.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, idéal pour venir en famille ou bien passer des vacances agréables entre amis. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, le confort de l'appartement est au rendez-vous.

Le spacieux séjour, bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée, vous offrira un espace convivial avec d'agréables vues dégagées. Une cave de 2.40 m2 complète ce bien pour les amateurs de ski, ce rangement vous permettra de pas être encombré.

L'appartement est isolé (murs périphériques / plafonds), la fibre optique est installée, le chauffage est électrique individuel (installation d'un kit de contrôle à distance possible), l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 300 L, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1.176 euros / an et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière : 771 euros.

Ce bien allie le charme authentique de la résidence, à une modernité intérieure qui le rend à la fois attractif et confortable. Spacieux, agréable, bien agencé et très bien situé (environ 300 mètres de l'hyper centre), il est le compromis parfait entre le calme et la proximité des commerces (proche d'un arrêt navette pour la station de ski).

Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, idéal pour un pied à terre à la montagne avec également de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.

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CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.