Rare à la vente, dans un quartier calme et résidentiel d'Epinouze, sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2 620 m2, magnifique maison rénovée avec goût et raffinement. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, sa rénovation dans le respect du charme de l'ancien, et ses multiples possibilités. D'environ 300 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon très lumineux, un salon cosy, un accès à un immense garage, un grand bureau et une buanderie. Au 1er étage, elle offre 4 chambres de belle taille dont une avec baignoire et accès à une terrasse, et une salle d'eau. Au 2ème étage, elle propose 3 chambres et une salle de bains. Un appartement avec accès indépendant offre une belle cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre avec salle de bains et une chambre avec dressing et salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez vivre des moments agréables et conviviaux autour de la piscine, et plusieurs terrasses dont une ombragée permettent de profiter des différents points de vue de la demeure. Plusieurs places de parking sont aménagées. On aime le grand jardin clos et joliment paysagé, les prestations haut de gamme, le magnifique escalier en bois, le poêle à bois, la pompe à chaleur, le grand garage avec double entrée, le portail électrique, la cave en sous-sol, la prise pour charger les véhicules, la possibilité de louer l'appartement indépendant en gîte, la proximité des transports pour accéder aux écoles publiques et privées du secteur. Idéal famille, ou dessein d'accueil. A 15 minutes de Châteauneuf de Galaure (bus à quelques pas), d'Hauterives, de l'échangeur d'autoroute, et de la gare de St Rambert, à 40 minutes de Vienne, 50 minutes de la gare Valence TGV, 1h de Lyon et de Grenoble. A visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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