Appartement 38m² à besancon

Win Win Immobilier vous propose en exclusivité, au centre ville de Besançon, ce T1 Bis de 38.70 m² habitables.

L'appartement, situé au 2ème étage, donne sur cour intérieur très calme.

Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave et un grenier complètent cet ensemble.

L'appartement se situe rue de la Madeleine, à deux pas de toutes commodités et transports en commun.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien a toujours été loué très facilement.

Le chauffe-eau est neuf, les huisseries sont en PVC, double vitrage.
Quelques travaux de rafraichissement seront éventuellement à prévoir.
L'isolation des combles serait judicieux, travaux à proposer lors des futures AG de la copropriété.

Contactez nous pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maxime PYON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '