F3 duplex - saint martin

REF 176 CP: SALLANCHES : À découvrir : charmant duplex F3 de 73,24 m² au sol , niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur).
L’entrée dessert : un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Ouest avec vue sur la chaine des Aravis, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce premier niveau.
À l’étage: une mezzanine aménageable en coin bureau et une spacieuse chambre sous combles, idéale pour créer un véritable cocon.
En dernier étage, ce bien offre une tranquillité rare, sans aucun voisin au-dessus.
Un bien rare au charme certain et à la tranquillité appréciable, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement — à visiter sans tarder !

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts...

Prix 189 000 € Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PONCHAUD - Agent commercial - EI - RSAC 503 630 584 / Annecy