756 000 €
152 m² / 1 879 m²
4 pièces
Dans un écrin résidentiel paisible et privilégié, cette villa de charme entièrement rénovée offre un art de vivre unique, alliant élégance, sérénité et nature préservée.
Dès l’ouverture du portail, l’enchantement opère : un jardin paysager de 1 879 m², pensé avec soin et entretenu avec passion, révèle une végétation méditerranéenne luxuriante. En son cœur, une piscine raffinée bordée d’un jacuzzi s’intègre harmonieusement à ce décor, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
De plain-pied, la villa séduit par un vaste séjour lumineux en angle, une cuisine moderne et parfaitement équipée, ainsi que trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bain vient parfaire l’espace nuit, conçu pour un confort quotidien optimal.
Le sous-sol aménagé complète idéalement l’ensemble avec une pièce de vie indépendante, une buanderie, une véranda, un atelier : un espace polyvalent offrant un potentiel remarquable, adapté aussi bien aux besoins familiaux qu’à un projet locatif.
À l’extérieur, un boulodrome, un large espace de stationnement et un carport pour trois véhicules renforcent la fonctionnalité du bien. Le tout, à seulement 15 minutes à pied des commerces.
Une propriété rare, où raffinement et douceur de vivre se conjuguent en parfaite harmonie.
Dès l’ouverture du portail, l’enchantement opère : un jardin paysager de 1 879 m², pensé avec soin et entretenu avec passion, révèle une végétation méditerranéenne luxuriante. En son cœur, une piscine raffinée bordée d’un jacuzzi s’intègre harmonieusement à ce décor, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.
De plain-pied, la villa séduit par un vaste séjour lumineux en angle, une cuisine moderne et parfaitement équipée, ainsi que trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bain vient parfaire l’espace nuit, conçu pour un confort quotidien optimal.
Le sous-sol aménagé complète idéalement l’ensemble avec une pièce de vie indépendante, une buanderie, une véranda, un atelier : un espace polyvalent offrant un potentiel remarquable, adapté aussi bien aux besoins familiaux qu’à un projet locatif.
À l’extérieur, un boulodrome, un large espace de stationnement et un carport pour trois véhicules renforcent la fonctionnalité du bien. Le tout, à seulement 15 minutes à pied des commerces.
Une propriété rare, où raffinement et douceur de vivre se conjuguent en parfaite harmonie.
Référence: 86201121
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de charme – élégance et douceur de vivre à roquebrune-sur-argens
756 000 €
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