Larmor plage - apparyement t3 avec balcon/terrasse 7m² - ascenseur et garage

RESIDENCE RECENTE AVEC ASCENSEUR - BALCON ET GARAGE Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Larmor Plage, offrant un cadre de vie agréable . D'une surface de 56 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur construit en 2015 se compose de 3 pièces. Il vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec baie vitrée donnant sur le balcon/terrasse sans vis à vis de 8m². Cellier pour le côté pratique. La partie nuit se compose d'une salle d'eau et de 2 chambres de 12 et 10m². Chauffage individuel gaz de ville et volets électriques. Atout non négligeable d'un garage privatif sécurisé en sous sol. Copropriété gérée par notre AGENCE BARRAINE IMMO LORIENT. Charges annuelles 968.45 euros/an. Bonne performance énergétique (DPE classé C) Le bien est en très bon état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. En sous sol, vous bénéficierez d'un garage simple de 16 m² et d'un balcon. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un sous-sol, d'un digicode et de la fibre optique. Localisé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire publique le Ménez et l'École primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté, cet appartement est parfait pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 968.45 euros.