Murs commerciaux - montrouge - mairie

A vendre : murs commerciaux de 45 m² situés à proximité de la Mairie de Montrouge. Idéalement placés sur un axe très fréquenté, ces locaux en rez-de-chaussée bénéficient d'une belle vitrine, d'une cuisine équipée d'un four à bois donnant sur la rue, ainsi que d'une salle de 14 m² en sous-sol. Le tout dispose d'une belle terrasse. Actuellement loués à un restaurant, les murs sont vendus occupés et génèrent un loyer annuel de 22 000 euros HT/HC, offrant une rentabilité brute de 6,34 %. Atouts principaux : Emplacement stratégique à fort passage, avec large terrasse A proximité immédiate du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » et à seulement 10 minutes à pied de la Porte d'Orléans (Paris 14e). (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1139.48 euros.