Immeuble 5 lots cognac 170 m²

La Fabrique Immobilier a le privilège de vous proposer cet immeuble d'une surface totale de 170 m². Cet immeuble, avec parties communes, propose 5 lots répartis ainsi : Lot 1 en r-1 : Surface totale de 45 m² comprenant une pièce à vivre de 23 m² donnant sur une terrasse de 14 m² au calme sans vis à vis. Une chambre de 9.50 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau et des WC indépendant. Lot 2 et 3 en rdc : Surface totale de 20 m² comprenant une pièce à vivre, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC de 4.50 m². Surface totale de 16 m² comprenant une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Lot 4 au 1er : Surface totale de 48 m² comprenant pièce à vivre de 21 m², 2 chambres de 9 et 10,60 m², salle d'eau et WC indépendant. Actuellement loué. Lot 5 au 2ème : Surface totale de 39 m² comprenant pièce à vivre de 21 m², 2 chambres de 9 et 10,60 m², salle d'eau et WC indépendant. Actuellement loué. Un garage de 40 m² et une dépendance de 11 m² viennent compléter ce bien. Beau projet pour cet immeuble. N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 170 m² Prix du bien : 239 200 euros Prix du bien hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 9 200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre euros et euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.