Appartement 134m² à nantes

Iad France - Claire Gautier vous propose : NANTES / TALENSAC : Appartement de 134 m² situé au dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 2007 à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie de 35 m² est très lumineuse (exposition sud-ouest), elle est prolongée par une agréable terrasse au calme avec vue dégagée. La cuisine attenante de 14 m² est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 21 m² avec accès à un second extérieur et de trois autres chambres. Deux salles d'eau complètent cet espace. Tout l'appartement est en excellent état technique, il est particulièrement lumineux et comporte de nombreux rangements. Un box en sous-sol complète l'ensemble. Vous serez séduits par l'emplacement de ce bien, ses volumes et sa luminosité. Privilégiez les appels pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67¤ par mois (soit 2684 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 2684 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294924)