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Iad France - Maxence Berthet vous propose : Idéal Investissement Locatif ou Colocation
À découvrir sans tarder !
En exclusivité, bel appartement traversant de type F5 avec 110 m² au 8e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif.
Il est à quelques pas de la place du Bicentenaire, donc très proche de Basic-Fit, Centre Deux et de l'Université Jean Monnet.
Descriptif :
Hall d'entrée
Salon-séjour lumineux avec balcon orienté sud-est
Cuisine aménagée fonctionnelle
3 chambres avec possibilité d'aménager une 4e chambre
Loggia orientée ouest
Salle de douche, WC séparés
Chauffage collectif gaz (chaudière récente)
Double vitrage bois d'origine
Aucun travaux en cours sur la copropriété
Compteur électrique à remplacer (devis : env. 2 000 ¤)
DPE : E
Spécial investisseurs :
Travaux de rafraîchissement à prévoir (possibilité colocation 4 chambres)
Rentabilité net : 11%
Loyer potentiel : 1 560 ¤ / mois (4 × 390 ¤)
Charges : env. 250 ¤ / mois (chauffage inclus)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sûr et rentable !
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175972)
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Il est à quelques pas de la place du Bicentenaire, donc très proche de Basic-Fit, Centre Deux et de l'Université Jean Monnet.
Descriptif :
Hall d'entrée
Salon-séjour lumineux avec balcon orienté sud-est
Cuisine aménagée fonctionnelle
3 chambres avec possibilité d'aménager une 4e chambre
Loggia orientée ouest
Salle de douche, WC séparés
Chauffage collectif gaz (chaudière récente)
Double vitrage bois d'origine
Aucun travaux en cours sur la copropriété
Compteur électrique à remplacer (devis : env. 2 000 ¤)
DPE : E
Spécial investisseurs :
Travaux de rafraîchissement à prévoir (possibilité colocation 4 chambres)
Rentabilité net : 11%
Loyer potentiel : 1 560 ¤ / mois (4 × 390 ¤)
Charges : env. 250 ¤ / mois (chauffage inclus)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sûr et rentable !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175972)
Référence: 1884447
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 107m² à saint-etienne
109 000 €
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