Maison 150m² à toulon

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Villa 150 m² au Cap Brun - Piscine, Double Garage, Studio possible - Aucun travaux

Toulon - Cap Brun
150 m² habitables (122 m² Carrez) - Terrain 800 m² - Piscine rénovée - Double garage - Porte blindée neuve

Rare à la vente ! Découvrez cette villa de charme située en plein cOEur du Cap Brun, l'un des quartiers les plus prisés de Toulon.
Maison lumineuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Points forts :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Piscine couverte entièrement rénovée
- Double garage avec volets électriques neufs
- Électricité refaite
- Éclairage extérieur neuf
- Alarme
- Porte blindée neuve
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Exposition Sud - Sud-Est

Agencement idéal :
- Suite parentale en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) avec salle d'eau
- Salon cathédrale très lumineux
- À l'étage : chambre + salle de bain + bureau et grenier
Mezzanine avec possibilité de créer une 2e chambre


Grande buanderie : véritable atout !
Avec accès direct à la piscine, cet espace peut être transformé en :
- Studio indépendant (idéal ado, amis, location saisonnière)
- ou Cuisine d'été parfaitement intégrée à l'espace piscine


Extérieur :
- Terrain 800 m² arboré
- Piscine couverte rénovée
- Espaces détente très agréables


= Maison familiale - Maison secondaire - Investissement locatif

Cette villa est parfaite pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière grâce au potentiel du studio.

À visiter rapidement !

Bien rare dans un secteur ultra demandé.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176092)