Appartement 73m² à paray-le-monial

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Appartement spacieux avec balcon, garage et place de parking - Paray-le-Monial


En nouveauté et en exclusivité, dans un secteur particulièrement calme et prisé, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au cOEur de Paray-le-Monial.

Cette ville d'un peu plus de 9000 habitants connue pour sa Basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, la citée du Sacré Coeur, est réputée dans le monde entier, et elle attire chaque année des millier de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là, on peut la considérer active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer : on y vit agréablement bien.

Ce logement de type T4, se trouve dans une résidence sécurisée, avec interphone, badges, et porte blindée pour votre sérénité.

Avec une surface de 73 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille:

_ une fonctionnelle cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée, permettra de réaliser de bons petits plats
_ le séjour de 16 m² baignée de lumière, vous donne accès à un agréable balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur depuis votre logement
_ deux chambres de respectivement 12 m² et 11 m², ainsi qu'une pièce de 10 m² attenante au séjour (coin salon à ce jour), qui offrent des espaces lumineux et accueillants pour un repos optimal
_ le cellier, la salle d'eau de 5 m², et le WC séparé, ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Construit en 1969, cet appartement en très bon état général, offre ainsi un cadre de vie agréable.
La résidence est équipée de diverses commodités telles que la fibre, la ventilation mécanique contrôlée (cuisine / salle d'eau + WC), les menuiseries PVC double vitrage, le mode de chauffage individuel au gaz de ville avec la chaudière de marque professionnelle 'Chappee', le tableau électrique aux norme d'aujourd'hui.
Ces différents éléments ainsi que l'excellent rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-C), sont des atouts supplémentaires.
Vous disposerez également d'un garage pour sécuriser votre véhicule, et d'une place de parking.

L'appartement se trouve au premier étage d'un agréable immeuble au bord de la Bourbince, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité certaine.
La distribution de chauffage par radiateurs et le chauffage individuel au gaz, vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement situé, cet appartement vous permettra d'accéder facilement aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu'aux principaux axes de transport de la ville.
L'école maternelle du Pré des Crèches, l'école primaire, le collège et le lycée Jeanne d'Arc sont à moins de deux minutes.

En complément de l'appréciable ville de Paray-Le-Monial, profitez également des plus belles villes du charolais-brionnais:

_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 15 minutes
_ Marcigny à 25 minutes

Bien idéal pour:

_ des personnes qui souhaitent pleinement profitez de Paray-Le-Monial et ses alentours, sans à avoir à entretenir un terrain, tout en bénéficiant de sa terrasse balcon au moment des beaux jours
_ un logement secondaire
_ un investisseur (location à ce jour : 710 euros / mois)

Bien immobilier disponible en résidence principale ou secondaire à partir de juin / juillet 2026 !

Péage Mâcon Sud à 50 minutes (Lyon à 45 minutes), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Paray-le-Monial.

Vous s...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 281 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176343)