Appartement 88m² à nevers

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement lumineux avec garage, ascenseur et résidence sécurisée

Situé au 1er étage d'un immeuble R + 4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Un intérieur lumineux et bien agencé
L'entrée avec placards dessert un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès à un balcon. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'espace salon.
La cuisine séparée, également équipée d'une porte-fenêtre, dispose elle aussi d'un accès extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau récente avec grande douche, des WC séparés et un couloir avec rangements.

L'appartement est en très bon état, équipé de triple vitrage (2021) et de volets roulants motorisés dans le séjour et la cuisine.

Confort & économies
-Chauffage urbain collectif
-Chauffage + eau compris dans les charges
-DPE : C - GES : B

Les plus qui font la différence
-Garage privatif
-Cave
-Place de parking
-Résidence calme avec interphone et ascenseur

Informations complémentaires
-Charges : 277 ¤ / mois (chauffage + eau inclus)
-Taxe foncière : 2004 ¤
-Bien libre d'occupation

Travaux à voter au sein de la copropriété.

Contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.24¤ par mois (soit 3326.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 88.
Quote part annuelle(moyenne) : 3326.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176481)