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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A.D.C DÉMÉNAGEMENTS
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Orangerie-3/4 pièces-99m2
— Strasbourg 67000 —
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Orangerie/Observatoire : Superbe 3-4 pièces de 99 m² avec balcon.
Secteur prisé à deux pas du centre-ville de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, crèches, universités et commodités accessibles à pied.
Niché au 2? étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900 et parfaitement entretenu, ce bel appartement séduit par son cachet de l'ancien : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et luminosité généreuse grâce à de grandes fenêtres.
Disposition idéale :
Une vaste entrée avec de grands placards de rangement
Un WC séparé avec lave-mains
Une salle d'eau moderne
Une double pièce de réception baignée de lumière, avec accès au balcon depuis l'une des pièces
Une cuisine indépendante avec salle à manger attenante, un espace convivial et chaleureux
Un cellier indépendant
Une suite parentale paisible, donnant sur cour intérieure, avec salle de bain privative
Authenticité de l'ancien, confort et emplacement d'exception.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
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Disposition idéale :
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Authenticité de l'ancien, confort et emplacement d'exception.
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Référence: T66417-IMMOVAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 139 €.
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Orangerie-3/4 pièces-99m2
450 000 €
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