A sainte adresse - appartement vendu loué (8% rentabilité) - 2 chambres

Au dernier étage d'une demeure cossue du début 19 ème avec ses épais murs en brique, cet appartement de 2 chambres, une cuisine dinatoire et un beau living sans vis-à-vis est loué 850€/mois.
L'immeuble est en bon état, toiture refaite et parties communes bien entretenues.
La proximité de la PLAGE et des commerces de Sainte Adresse sont un atout pour ce bien.
Son joli plancher massif d'époque et ses grandes pièces font de cet appartement un logement très 'cosy'.
Le DPE est en F avec chauffage électrique refait en 2025 et isolation du grenier au-dessus.
Les murs très épais assurent également une bonne isolation...
Le chauffage est individuel et il n'y a aucune charge de copropriété.
Le LOYER est de 850€/ mois soit une RENTABILITÉ de : 850X12 = 10 200 - TF 600 = 9600/125 000 = 8% Brut et 7,6 net

Cette annonce référence 310818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr