Appartement t3 de 63 m², au calme, en parfait état, à deux pas de la gare de fleury-les-aubrais

Je vous invite à découvrir ce charmant T3 de 63 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports (bus & tram à 150 m) et de la gare.

Les espaces ont été pensés pour allier confort, luminosité et fonctionnalité ! Il comprend :

- Une entrée accueillante,
- Un séjour/salon baigné de lumière, idéal pour recevoir,
- Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte),
- Deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, dont une avec accès à un charmant balcon,
- Une salle de bains en parfait état,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- Une cave privative

Vous profiterez également d'un parking collectif ainsi que d'espaces vert arborés avec aire de jeux, au cœur de la résidence.

Un véritable avantage : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges, garantissant un confort optimal et une parfaite maîtrise du budget.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite !

Cette annonce référence 305867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]16.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr