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villa piscine - la pigne - 13170 les pennes mirabeaux
— Les Pennes-Mirabeau 13170 —
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Découvrez cette villa moderne construite en 2014, sur deux niveaux principaux et disposant de 450m2 de jardin sur une parcelle de 881m2 au total, située dans la pinède des Pennes Mirabeau.
Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m2 avec double exposition donnant directement accès à la terrasse semi couverte de 34m2, qui vous invite au partage de moment conviviaux. Un décalage de niveau de la hauteur d'une marche vient créer astucieusement une démarcation entre l'espace séjour et la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et comprenant un ilot central. Nous retrouvons également en rez-de-jardin des WC séparés dans l'entrée et des escaliers menant à l'étage et au sous-sol.
Le premier étage constitue l'espace nuit avec trois chambres disposant de rangements et d'une grande salle de bain comprenant deux vasques, une très grande douche italienne, une baignoire et des WC, idéale pour une famille.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une suite parentale, pour surface totale de 82m2 supplémentaires, avec ses espaces nuit, bureau, dressing, douche, WC et buanderie.
Ainsi la surface totale habitable de ce bien représente 183m2.
Le terrain arboré comporte plusieurs dépendances dont un studio de 23m2 ainsi que plusieurs places de stationnements, en entrée de maison, à l'arrière du jardin ou à l'extérieur de l'espace clôturé. Côté jardin vous retrouverez un espace piscine et détente sans vis à vis ainsi qu'un pool house avec barbecue et cuisine d'été de 13m2.
Ce bien clés en main, offre des prestations et des matériaux de grandes qualité (carreaux grande taille, climatisation gainable avec réglage de température indépendant dans chaque pièce, grande piscine de 23m2). Vous apprécierez la quiétude de ce lieu et la vue sur les collines à quelques minutes de toutes commodités, écoles, collège, accès autoroutiers et accès forestiers propices à de multiples activités de plein air (footing, trail, randonnées, VTT...).
Foncier : 1247€ Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m2 avec double exposition donnant directement accès à la terrasse semi couverte de 34m2, qui vous invite au partage de moment conviviaux. Un décalage de niveau de la hauteur d'une marche vient créer astucieusement une démarcation entre l'espace séjour et la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et comprenant un ilot central. Nous retrouvons également en rez-de-jardin des WC séparés dans l'entrée et des escaliers menant à l'étage et au sous-sol.
Le premier étage constitue l'espace nuit avec trois chambres disposant de rangements et d'une grande salle de bain comprenant deux vasques, une très grande douche italienne, une baignoire et des WC, idéale pour une famille.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une suite parentale, pour surface totale de 82m2 supplémentaires, avec ses espaces nuit, bureau, dressing, douche, WC et buanderie.
Ainsi la surface totale habitable de ce bien représente 183m2.
Le terrain arboré comporte plusieurs dépendances dont un studio de 23m2 ainsi que plusieurs places de stationnements, en entrée de maison, à l'arrière du jardin ou à l'extérieur de l'espace clôturé. Côté jardin vous retrouverez un espace piscine et détente sans vis à vis ainsi qu'un pool house avec barbecue et cuisine d'été de 13m2.
Ce bien clés en main, offre des prestations et des matériaux de grandes qualité (carreaux grande taille, climatisation gainable avec réglage de température indépendant dans chaque pièce, grande piscine de 23m2). Vous apprécierez la quiétude de ce lieu et la vue sur les collines à quelques minutes de toutes commodités, écoles, collège, accès autoroutiers et accès forestiers propices à de multiples activités de plein air (footing, trail, randonnées, VTT...).
Foncier : 1247€ Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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villa piscine - la pigne - 13170 les pennes mirabeaux
645 000 €
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