Appartement t1 bis de 47,21m2 à melun

Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous ce bel Appartement T1 Bis de 47,21 m2 Loi carrez, très lumineux au cœur de la ville dynamique de MELUN (77).
Quartier Rive de Seine Sud

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 5 étages, il se compose comme suit :.
Une belle entrée, un séjour très spacieux & lumineux de 32m2 avec une cuisine ouverte aménagée & équipé, un espace nuit, une salle de bains pouvant accueillir un lave-linge, un WC indépendant et un dressing (ou bureau).
Possibilité de cloisonner l'espace nuit en chambre, actuellement séparé du séjour avec des portes coulissantes.

Coté stationnement, vous bénéficiez d'une place privée au sous-sol accessible par l'ascenseur.
De plus, vous profitez d'une cave sécurisée, idéale pour du stockage supplémentaire.

Les +++ :
- L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage PVC.
- Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, VMC Simple Flux
- L'appartement est raccordé à la Fibre Optique (idéal télétravail et loisirs).
- Copropriété réactive, partie commune propre & sécurisée
- Exposition du séjour plein SUD, très lumineux !


Montant de la dernière taxe foncière : 1467 € /an
Charges de copropriété mensuelles : 256.67€ / mois (Eau, chauffage collectif, entretien copropriété, ascenseur, parties communes...)
Prévoir la mise aux normes électrique.

Idéalement situé à Melun proche des commerces, des écoles et des commodités.
Aux pieds de l'immeuble, se trouve une épicerie, des arrêts de bus et la gare de Melun accessible à 10 minutes à pied seulement !

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cet Appartement.
Retrouvez plus de photos et toutes nos annonces sur notre site internet & notre page Facebook !

Agence BOURILLON AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]