Maison de caractère entre joué lès tours et ballan-miré, 132m², jardin, garage, atelier

Nouvelle opportunité
Exclusivité Cimm Immobilier

Visite virtuelle sur demande

A Joué Lès Tours
Maison Tourangelle de caractère de 132m² en première couronne de Tours, dotée d’un jardin 500m² environ avec garage et atelier.

Descriptif:
Vous bénéficiez d’un séjour de 57m², ouvert majoritairement au Sud-Ouest, mais également aux quatre points cardinaux. Agrémenté d’un poêle à bois central, cette belle pièce authentique est aussi confortable l’hiver que l’Été. Dans son prolongement au nord vous trouverez la cuisine de 12m² environ qui reste entièrement aménagée.
Vous disposerez également en RDC d’un WC indépendant et d’une buanderie/chaufferie.

A l’étage une mezzanine d’accueil de 11.5m² dessert 3 chambres de respectivement 16m², 9.2m² et 12.3m² avec des espaces de sous-pentes supplémentaires et des rangements. L’étage possède également un dressing, une salle de bain et un WC.

A l’extérieur vous disposerez d’un jardin agréable de 500m², redessiné il y a peu, où vous trouverez terrasse, massifs de fleurs et arbres d’ombrages.

Techniques:
Matériaux anciens +++
Taxe foncière 951€
Chauffage centrale
Portail motorisé
Situation entre Ballan-Miré et Joué lès Tours

Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama