Saint-pierre-de-varengeville

SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE - Pavillon Contemporain de plus de 200 m² Découvrez ce pavillon moderne et spacieux, idéalement situé, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : L'entrée dispose de rangements et mène à un séjour-salon d'environ 60 m², particulièrement lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), offre un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC et un dressing d'environ 6,5 m². Étage : Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Extérieur et dépendances : Une terrasse agréable complète les espaces de vie. Le double garage d'environ 45 m², avec possibilité d'aménager 38 m² supplémentaires à l'étage, représente un réel potentiel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 850 m², fonctionnel et bien exploitable. Atouts techniques : -VMC hygroréglable -Plancher chauffant au rez-de-chaussée -Aspiration centralisée -Classe Énergie : C -Classe Climat : C -Dépenses énergétiques estimées entre 1 890 euros et 2 610 euros par an (base 2021) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98 % TTC (prix hors honoraires : 436 500 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien non soumis à l'obligation de débroussaillement (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)