Appartement marseille - 3 pièces - 56 m2

Dans la résidence fermée et arborée du Parc Fleuri, située à Saint-Tronc dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce T3 traversant de 56 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition principale au Sud et offre une vue dégagée sur les collines depuis le balcon, tandis que la cuisine profite d'un panorama sur Marseille et le Vélodrome. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'un séjour clair, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais son fort potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Une cave privative vient compléter le bien, et le stationnement est facile au sein de la résidence. Le calme, la vue, la luminosité et la proximité immédiate des commodités offrent ici un cadre de vie particulièrement recherché, faisant de cet appartement un bien à visiter sans tarder. BIEN SOUS OFFRE. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 720 lots - dont 337 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.