Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
ESPACE DE VIE
Séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle
Cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique
Véranda avec vue imprenable sur le parc arboré
ESPACE NUIT
Suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne
Deux chambres secondaires avec placards sur mesure
Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri
Agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales
Grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
Parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé
Second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler
Gloriette romantique et puits traditionnel
Toutes dépendances électrifiées
Cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217907)
ESPACE DE VIE
Séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle
Cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique
Véranda avec vue imprenable sur le parc arboré
ESPACE NUIT
Suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne
Deux chambres secondaires avec placards sur mesure
Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri
Agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales
Grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
Parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé
Second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler
Gloriette romantique et puits traditionnel
Toutes dépendances électrifiées
Cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217907)
Référence: 1759768
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 141m² à le pizou
229 800 €
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