Appartement 7 pièces + deux chambres de service paris 17eme arrondissement (75)

Appartement d'Exception 293m² Paris 17e Metro WAGRAM
Avec 2 chambres de service – 2 grandes caves – Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
découvrez ce magnifique appartement de 300 m² offrant des volumes rares et un cachet authentique
sans voisin de palier, occupant entièrement le 3ᵉ étage de l'immeuble.

Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, cet appartement magnifique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme parisien authentique : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées.
Baigné de lumière et aux volumes remarquables, il se compose de superbes pièces de réception, d'une grande cuisine dinatoire, de plusieurs chambres avec salles de bains, et d'un espace bureau.
Au dernières étages Deux chambres de service (accessibles par escalier de service ou ascenseur) ainsi que deux caves .

1-Pour une résidence principale élégante :
Quartier recherché, calme et commerçant pas loins des champs Élysées
Immeuble sécurisé, étage élevé, belle hauteur sous plafond de 3m
Ambiance familiale et parisienne

2-Pour un investisseur :
Possibilité de redistribution ou division (usage mixte, bureaux (profession libéral) , colocation haut de gamme.
Rentabilité locative avec les chambres de service (ou création d'un studio indépendant)
Bien rare dans un secteur à forte valorisation

Un bien prestigieux, stratégique et rare à Paris.
Prix : 3 850 000 €

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[Coordonnées masquées]

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 17196€ soit 1433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 584025 )