Maison 148 m² – terrain 901 m² arboré – piscine eau de mer – 5 chambres – caux (hérault) – 415 000 €

À vendre à Caux, charmant village à 30 minutes du bord de mer et proche de toutes commodités et transports : superbe maison familiale de 148 m² sur un terrain arboré, fleuri et verdoyant de 901 m², parfaitement entretenue et très bien équipée.
Prix : 415 000 €.

Cette propriété se distingue par son fort potentiel pour accueillir une activité de maison d'hôtes. Ses volumes généreux, ses espaces modulables et son cadre chaleureux permettent d'imaginer facilement plusieurs chambres destinées à recevoir des visiteurs dans un confort optimal. Son emplacement recherché constitue un atout majeur pour développer une activité touristique rentable.

Extérieur & équipements

Piscine 24 m² à eau de mer, coque, éclairage, régulateur de PH automatique , Douche extérieure solaire

Terrasse en béton désactivé tout autour de la piscine , plus trois abris de jardin .

Jardin arboré, fleuri et verdoyant

Véranda de 19 m² avec portes coulissantes PVC double vitrage + rideaux californiens

Arrosage automatique avec programmateur

Alarme

Aspiration centralisée

Pompe à chaleur réversible (PAC 2004)

Ballon d'eau chaude 200 L

Grand garage accessible depuis l'intérieur + cellier

Intérieur

5 chambres, dont :

Suite parentale au rez-de-chaussée (14 m²) avec dressing et salle d'eau

Grande pièce de vie lumineuse de 42 m²

Cuisine incorporée (11 m²) ouverte sur le séjour, équipée : four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, cave à vin

Salle d'eau moderne avec double vasque et douche italienne de 9m² possédant un grand dressing

Un dressing : 6 m²

WC à l'étage

Atouts du bien

Terrain verdoyant, ambiance nature

Maison lumineuse et fonctionnelle

Prestations de qualité

Proche mer (30 minutes)

Secteur calme et recherché

Cette annonce référence 311490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.

Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr