Palmer Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de standing construite en 2004, offrant 161 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Située dans le quartier recherché de Malassis, en limite de Villejuif et d'Ivry-sur-Seine, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.
Le métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) se trouve à 1 km, et l'ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, est accessible en 2 minutes à pied.
La maison bénéficie également d'un accès privilégié au Tram T9 : l'arrêt Beethoven-Concorde se situe à moins de 300 mètres, permettant un accès direct à Paris.
Elle se trouve également à un arrêt de tram de la future ligne 15 Mairie de Vitry, un atout majeur pour la valorisation et la mobilité future du secteur.
Important : la maison se situe dans un environnement urbain et ne conviendra pas aux acquéreurs recherchant un bien sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée
Entrée avec dressing intégré
Séjour traversant de 50 m², lumineux, avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine dînatoire de 13 m², aménagée et équipée
Pièce de 11,5 m² pouvant servir de chambre ou de bureau
WC séparés
Étage
Quatre chambres, toutes équipées de rangements ou armoires intégrées, dont :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain indépendante
WC séparés
Combles (36,2 m² au sol)
Les combles sont finalisés et exploitables.
Le seul point à noter : l'accès se fait par une échelle de meunier.
L'espace terminé peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un studio.
Sous-sol total 78 m²
Sous-sol complet pouvant accueillir :
garage, salle de sport, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Points forts
Construction 2004
Très bon DPE : D
Jusqu'à 5 chambres possibles
Rangements intégrés dans toutes les chambres de l'étage
Séjour traversant avec cheminée
Sous-sol total polyvalent
Combles finalisés
Jardin et terrasse
Écoles à 2 minutes à pied
Tram T9 à 300 m (Beethoven-Concorde)
À un arrêt de la future ligne 15 Mairie de Vitry
Proximité Villejuif / Ivry-sur-Seine / Paris
Exclusivité Palmer Immobilier
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite
Rony Smadja Palmer Immobilier
Le métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) se trouve à 1 km, et l'ensemble des écoles, de la maternelle au lycée, est accessible en 2 minutes à pied.
La maison bénéficie également d'un accès privilégié au Tram T9 : l'arrêt Beethoven-Concorde se situe à moins de 300 mètres, permettant un accès direct à Paris.
Elle se trouve également à un arrêt de tram de la future ligne 15 Mairie de Vitry, un atout majeur pour la valorisation et la mobilité future du secteur.
Important : la maison se situe dans un environnement urbain et ne conviendra pas aux acquéreurs recherchant un bien sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée
Entrée avec dressing intégré
Séjour traversant de 50 m², lumineux, avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin
Cuisine dînatoire de 13 m², aménagée et équipée
Pièce de 11,5 m² pouvant servir de chambre ou de bureau
WC séparés
Étage
Quatre chambres, toutes équipées de rangements ou armoires intégrées, dont :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain indépendante
WC séparés
Combles (36,2 m² au sol)
Les combles sont finalisés et exploitables.
Le seul point à noter : l'accès se fait par une échelle de meunier.
L'espace terminé peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un studio.
Sous-sol total 78 m²
Sous-sol complet pouvant accueillir :
garage, salle de sport, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Points forts
Construction 2004
Très bon DPE : D
Jusqu'à 5 chambres possibles
Rangements intégrés dans toutes les chambres de l'étage
Séjour traversant avec cheminée
Sous-sol total polyvalent
Combles finalisés
Jardin et terrasse
Écoles à 2 minutes à pied
Tram T9 à 300 m (Beethoven-Concorde)
À un arrêt de la future ligne 15 Mairie de Vitry
Proximité Villejuif / Ivry-sur-Seine / Paris
Exclusivité Palmer Immobilier
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite
Rony Smadja Palmer Immobilier
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 162m² à vitry-sur-seine
685 000 €
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