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à Marseille-9e
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à Marseille-1e
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— Marseille-8e 13008 —
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Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec cave, parking et garage.
Idéal pour une transformation en local professionnel de 5 bureaux + salle d'attente.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez, cet appartement de type 3/4 développe une surface de 105 m² loi Carrez. Traversant, il est actuellement agencé avec une grande entrée, un double séjour offrant la possibilité d'une troisième chambre, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains séparée et des WC indépendants. Les volumes sont généreux, les sols en parquet massif confèrent du cachet, et les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien.
Possibilité de redisposer les espaces sans des travaux lourds avec une entrée salle d'attente, deux grands bureaux coté séjour, trois bureaux coté chambre et un espace sanitaire et cuisine.
L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts, parties communes propres, chauffage collectif et eau chaude collective. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un bon entretien général.
L’environnement est aussi un des atouts majeurs du bien : à proximité du parc Borély, des plages du Prado, du métro Rond-Point du Prado, des commerces, des écoles. Le secteur est résidentiel, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Un garage fermé est également proposé en supplément (25.000€), situé à proximité immédiate, au niveau du boulevard Michelet.
Bien en copropriété : 108 lots
Procédures en cours : 0
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3800 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620€ et 2250€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 355 000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Mandat n° 390 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2[Coordonnées masquées]15
Idéal pour une transformation en local professionnel de 5 bureaux + salle d'attente.
Situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez, cet appartement de type 3/4 développe une surface de 105 m² loi Carrez. Traversant, il est actuellement agencé avec une grande entrée, un double séjour offrant la possibilité d'une troisième chambre, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains séparée et des WC indépendants. Les volumes sont généreux, les sols en parquet massif confèrent du cachet, et les nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien.
Possibilité de redisposer les espaces sans des travaux lourds avec une entrée salle d'attente, deux grands bureaux coté séjour, trois bureaux coté chambre et un espace sanitaire et cuisine.
L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts, parties communes propres, chauffage collectif et eau chaude collective. L’immeuble est sécurisé et dispose d’un bon entretien général.
L’environnement est aussi un des atouts majeurs du bien : à proximité du parc Borély, des plages du Prado, du métro Rond-Point du Prado, des commerces, des écoles. Le secteur est résidentiel, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Un garage fermé est également proposé en supplément (25.000€), situé à proximité immédiate, au niveau du boulevard Michelet.
Bien en copropriété : 108 lots
Procédures en cours : 0
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3800 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1620€ et 2250€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 355 000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Mandat n° 390 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2[Coordonnées masquées]15
Référence: 750211001-48
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bureau à vendre
355 000 €
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