Bureaux 60m² av. grammont

Avenue de Grammont Tours. Ancien local de profession libérale (dentiste) utilisable pour la même fonction, ou toute autre profession libérale. ou en bureaux. Le local a été vidé de tout matériel professionnel. Il peut donc aussi être transformé en appartement avec accord de la copropriété et une déclaration de changement de destination auprès de la mairie et du service des impôts. Il faudra aussi pour cela lui adjoindre une place de parking. Le local est situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur du milieu de l'Avenue de Grammont, proche commerces et transports (bus et tramway). Côté technique, le chauffage collectif est au gaz, les huisseries sont en alu double vitrage côté avenue de Grammont et PVC côté cour. Le local est climatisé (3 pièces sur 5). Les charges sont de 1900 euros/an (chauffage, eau chaude et froide inclus). Le local était loué jusqu'au 31/10/25 : 1.482 euros/mois. Il est désormais libre de tout bail. Faites les calculs, c'est une bonne rentabilité en perspective pour une future profession libérale ou transformation en 1 ou 2 logements. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché. Pour cela, contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - [Coordonnées masquées] (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.