Appartement 76m² à rueil-malmaison

Opportunité à Rueil-Malmaison dans l'Écoquartier de l'Arsenal

4 pièces – 3 chambres - 75,65 m² habitables + 25 m² d'espace extérieur – Parking - Géothermie

Au coeur d'un écoquartier verdoyant et vivant, et à quelques pas du Parc Jacques Chirac (2 hectares), de la halle gourmande réunissant plus de 20 restaurateurs, du complexe sportif Alain Mimoun, des commerces (Picard, Carrefour Market, La Vie Claire, Boulangerie, Pharmacie, maison médicale), des écoles et du futur métro ligne 15 du Grand Paris,
Au sein d'une résidence de standing construite en 2021, venez découvrir cet appartement calme et lumineux qui conjugue esthétique, confort et qualité de vie.

Le salon, orienté sud-ouest, et sa cuisine ouverte entièrement équipée vous séduiront par la qualité des prestations : beaux matériaux, plan de travail en Dekton, électroménagers haut de gamme, finitions soignées. Vous profiterez d'un grand balcon de 10 m² pour déjeuner, lire ou vous poser entre 2 réunions et quelques marches plus bas, d'une belle terrasse verdoyante de 14 m² - le petit plus de l'appartement, véritable rareté dans tout le quartier.

Côté nuit : trois chambres avec placards, dont une avec dressing pont sur-mesure, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie, des toilettes séparées.

Un parking privatif en sous-sol complète cet appartement.

Norme RE 2020, domotique, chauffage et eau chaude géothermique, accès sécurisés (interphone, digicodes), les garanties (la décennale valable 6 ans et la dommage ouvrage), autant d'atouts qui font de cet appartement un bien rare, pensé pour aujourd'hui et valorisé pour demain.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3044 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 203.
Quote part annuelle(moyenne) : 3044 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32184372)