Maison 520m² à brignoles

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : *VENTE INTERACTIVE * AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE*

Maison d'exception au cOEur de la Provence

Au sein d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de prestige d'environ 520 m² de superficie totale, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 7 400 m², offrant vue dégagée, intimité et tranquillité absolue.

La maison principale d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux et son esprit raffiné :

Séjour cathédrale d'environ 80 m² baigné de lumière, avec mezzanine surplombante et cheminée contemporaine
Cuisine indépendante entièrement équipée (2024)
5 chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale, dressing et plusieurs salles d'eau / bain
À l'étage, une mezzanine ouvre sur une terrasse tropézienne plein sud, parfaite pour contempler la campagne environnante.

La propriété propose également 2 appartements de type 2 indépendants d'environ 58 m² et 37 m², idéals pour accueillir vos proches en toute intimité ou développer une activité de gîtes / location saisonnière.

En sous-sol, environ 170 m² d'espaces fonctionnels : vaste garage, cave à vins, atelier et zones de stockage.

Les extérieurs :
Piscine sécurisée entourée de verdure
Grandes terrasses ensoleillées avec cuisine d'été et espace barbecue
Jardin méditerranéen arboré, véritable havre de paix

A retenir :

DPE B
AU CALME - VUE DEGAGEE
EXPOSITION SUD
MAISON SPACIEUSE + DEPENDANCES
CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR AIR / EAU DE 2025
CUISINE EQUIPEE COPPOLA DE 2024

Véritable bijou provençal, cette demeure conjugue charme, confort et potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de prestige, à seulement quelques minutes du centre et des axes autoroutiers.

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Fin de la vente interactive le mercredi 19 décembre 2025 à 21h !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 651000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187523)