Appartement 470m² à morlaix

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Immeuble de rapport 18 pièces- Centre-ville Morlaix
Une très belles opportunité pour investisseurs !

En plein cOEur de Morlaix, venez découvrir cet immeuble de 470 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement avec rentabilité intéressante.

Composition du bien:

Sous-sol:
3 boxes de 5 m² chacun
1 grande pièce de stockage de 30 m² environ

Rez-de-chaussée:
Espace commercial (Ancien restaurant) composé de :
Un bar, 3 salles de réception, dégagements, point d'eau, WC, une cuisine et espace de stockage (60 m² environ).
Non loué actuellement - précédemment loué 800 ¤ / mois avec l'appartement du dessus T3 de 75 m² : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce annexe.(275 m² environ au total).

Parties communes :
Hall d'entrée, boîtes aux lettres, accès caves et à l'espace commerce.

1er étage:
T4 - 73 m² : entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres.
Actuellement loué 448 ¤ / mois + 25 ¤ de charges

2ème étage:
T4 - 73 m² : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 3 chambres.
Non Loué

3ème étage:
T3 - 50 m² : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, 2 chambres.
Actuellement loué 420 ¤ / mois + 20 ¤ de charges

Informations techniques:
Chauffage individuel gaz de ville (chaudières individuelles)
Toiture ok (ardoises-crochets inox)

Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187637)