Maison 259m² à grignols

Iad France - Ingrid BARRAT vous propose : Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.

Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?
Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !

Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100 m².
6 chambres, 3 salles d'eau / bains.
(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).

Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.

À l'extérieur :
Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200 m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.
Un jardin déjà arboré.

Divers :
Chauffages : PAC air / air réversible + poêle à bois.
Assainissement : microstation aux normes.
Fibre.
Portail électrique.

Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.
Je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 617000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32187758)