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Sous offre pessac - belle maison familiale avec grand jardin et piscine
— Pessac 33600 —
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SOUS OFFRE ACCEPTEE - PESSAC - EN EXCLUSIVITÉ, RAVISSANTE ET CONFORTABLE MAISON FAMILIALE
Résultant de l’agrandissement et de la rénovation soignée d’une villa de type arcachonnaise.
Surface totale de 157m2 au sol et 125m2 habitables. Plus cave/chaufferie et annexe.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace de réception sur 45m2, traversant et tourné vers le jardin au Sud, une chambre, une grande salle de bains, une pièce pouvant convenir pour un bureau.
A l’étage, 2 belles chambres classiques, une grande chambre mansardée et une salle d’eau. 2 WC.
Jardin d’accueil à l’avant permettant le stationnement de véhicules (petite voiture, vélo cargo, moto)
Beau jardin arboré à l’arrière accueillant une piscine récente (3X6 - électrolyse) et une dépendance avec une super terrasse abritée pour les belles journées d’été.
L’ensemble est en excellent état général, entretenue et de belle facture.
Double vitrage. Chauffage au gaz
La maison sera disponible en juillet 2026.
Située à Pessac, entre le centre ville et le domaine universitaire. Quartier Fontaudin.
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L’ensemble est en excellent état général, entretenue et de belle facture.
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La maison sera disponible en juillet 2026.
Située à Pessac, entre le centre ville et le domaine universitaire. Quartier Fontaudin.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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647 000 €
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