Joli deux pièces en parfait état - immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd emile gabory à nantes 44200

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Dans un immeuble moderne "basse consommation" édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant: entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc.
Place de parking privative en sous-sol.

Les + du bien:

- Localisation idéale: au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs
- Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale
- Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux
- Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière)
- Taxe foncière: 861€/an
- Charges courantes annuelles: 61€/mois, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété: 37 lots principaux
- Appartement n°16, quote-part: 156/10.000e
- Parking n°68, quote-part: 16/10.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 104 kWhEP/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 19 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente : 140.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 €, représentant un total de 149.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES, sans détention de fonds, agissant pour le compte d'une agence immobilière, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds