T4 traversant avec balcon, ascenseur et parking

Découvrez ce bel appartement traversant de 84,16 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Douvaine.
Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche d'un logement spacieux avec du potentiel.

Ses atouts :
• Appartement traversant, très lumineux et bien agencé
• Cuisine refaite à neuf
• Salle de bain rénovée
• Trois chambres
• Beau balcon pour profiter du soleil et de l'extérieur
• Ascenseur dans l'immeuble
• Place de parking nominative + parking collectif au sein de la copropriété
• Chauffage tout électrique, simple à gérer
•Local à vélo

Emplacement et commodités :

Situé dans un secteur agréable de Douvaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
• Commerces, supermarchés, boulangeries, marché local, écoles et collège à quelques minutes à pied
• Transports : lignes de bus STAR'T (H, J, P) et ligne 271 Genève Thonon-les-Bains à proximité
• Accès rapide à la RN 206, vers Annemasse, Genève ou Thonon-les-Bains
• Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre



Informations pratiques :
• Charges de copropriété : 157 €/mois (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 1 074 €/an
• DPE : D

Un bien lumineux, agréable et plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique, proche des commodités et à deux pas de la frontière.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Visite libre le 13/12/2025 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,884 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673