820 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 975 € €	136 986 € €
15 ans	5 814 € €	226 490 € €
20 ans	4 747 € €	319 339 € €
25 ans	4 140 € €	422 114 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

169 m² / 453 m²

5 pièces

Immoshop France

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IMMOSHOP FRANCE vous propose en exclusivité un produit d'exception situé dans un secteur recherché du neuvième arrondissement de Marseille (Mazargues / Redon).
Découvrez ce bien aux prestations haut de gamme de 168 m2 habitables sur une parcelle de 450 m2 offrant une vue panoramique sur Marseille.
Le bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour (entièrement rénové pour la vente) de plus de 50 m2 donnant accès au jardin et à la piscine chauffée ainsi qu'une mezzanine de 20 m2 pouvant devenir une suite parentale / bureau ou salle de jeux. Nous retrouvons également à l'exterieur une terrasse ombragée avec vue panoramique sur mer et la Cathédrale Notre Dame de la Garde.
Au niveau inférieur se trouvent : une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une chambre de 19 m2, une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'une troisième chambre et des espaces buanderie/dressing. Les chambres disposent d'une vue dégagée et ce niveau bénéficie également de nombreux placards de rangements intégrés.
La maison dispose d'un studio indépendant de 26 m2 avec salle d'eau et d'un parking couvert de 2 places.
Pour plus d'informations sur ce produit rare à la vente, veuillez-nous contacter.
Contact : EYMAR MATTEI Lorenzo - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 919 392 811.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison - 169 m2 - 5 pièces

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Maison - 169 m2 - 5 pièces

820 000 €