Très jolie maison de ville avec son petit jardin clos, garage, le tout situé au calme !

Venez découvrir cette très belle maison située dans le centre de Villeneuve-la-Guyard (89340), commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque etc.

Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur la belle cuisine équipée mesurant plus de 14m2. Dans le prolongement, la pièce de vie composée du salon / salle à manger de 26m2 environ, une chambre de plus de 13m2 avec son dressing, une salle d'eau avec wc complètent le bas.

À l'étage : une belle suite parentale, en enfilade une seconde chambre ou un espace pouvant faire office de bureau / stockage etc (presque 12m2).
Volet roulant électrique dans cette pièce.

Coté jardin : parcelle close de 185m2 sans vis-à-vis composée d'un grande court avec une pergola, un espace de rangements / stockage. Une cave. Un garage de 20m2 complète l'ensemble.

Les autres + :
- Commodités accessibles à pieds
- Tableau électrique refait récemment
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 311282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 149 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr