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Maison à rénover avec beau potentiel à amphion
— Publier 74500 —
335 000 €
125 m² / 339 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
En exclusivité sur la commune d'Amphion les bains, Poirier immobilier Evian vous présente cette belle maison de 125.50m2 à rénover. Cette maison est au calme dans une impasse et bénéficie d'un bel ensoleillement, avec sa terrasse et son jardin vous profiterez d'espaces extérieurs agréables. Construite en 1970 sur 3 niveaux, au rez de chaussée une entrée, un espace buanderie, une grade chambre avec salle de bains et WC. Au premier niveau une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand salon séjour. Celui-ci disposant de l'accès sur la terrasse en bois. Au deuxième étage 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Cette jolie maison nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel et son charme. Idéalement située proches des arrêts de bus, commerces, écoles, stade football, piscine ! de quoi vous faciliter le quotidien. 2 places de stationnements extérieurs et une cave. N'hésitez à nous contacter pour découvrir cette charmante maison… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 276/20
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à rénover avec beau potentiel à amphion
335 000 €
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