En exclusivité, OGP Immobilier vous propose cette charmante maison T4 de 89 m2 mitoyenne d'un côté, orienté Sud, construite en 2013, offrant confort, fonctionnalité et belles prestations.
Description du bien
Surface habitable : 89 m²
Terrain : 296 m² avec jardin
Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 39 m2
3 chambres à l'étage entre 10 et 12 m2
Salle de bains : 1
WC : 2
Stationnement : 1 place intérieure (garage) + 1 place extérieure
Extérieurs : 2 terrasses (35 m² au total)
Atouts supplémentaires
Bonne performance énergétique : C
Panneaux solaires avec revente d'électricité
Maison en bon état, habitable sans travaux
Jardin agréable, idéal pour les familles
Quartier calme et résidentiel
Proche du centre et des écoles
Performances énergétiques
Classe énergie : C (67 kWh/m²/an)
Classe climat : C (12 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 et 960 (prix moyens 2025)
Informations financières
Taxe foncière : 1 400 /an
Disponibilité : Libre
? Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
? Une maison familiale, moderne et économe en énergie, à découvrir sans tarder !
? Contactez Mickaël Desportes au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 670.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31[Coordonnées masquées]41638
Description du bien
Surface habitable : 89 m²
Terrain : 296 m² avec jardin
Séjour avec cuisine ouverte et équipée de 39 m2
3 chambres à l'étage entre 10 et 12 m2
Salle de bains : 1
WC : 2
Stationnement : 1 place intérieure (garage) + 1 place extérieure
Extérieurs : 2 terrasses (35 m² au total)
Atouts supplémentaires
Bonne performance énergétique : C
Panneaux solaires avec revente d'électricité
Maison en bon état, habitable sans travaux
Jardin agréable, idéal pour les familles
Quartier calme et résidentiel
Proche du centre et des écoles
Performances énergétiques
Classe énergie : C (67 kWh/m²/an)
Classe climat : C (12 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 et 960 (prix moyens 2025)
Informations financières
Taxe foncière : 1 400 /an
Disponibilité : Libre
? Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
? Une maison familiale, moderne et économe en énergie, à découvrir sans tarder !
? Contactez Mickaël Desportes au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 670.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31[Coordonnées masquées]41638
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 89m² à la salvetat-saint-gilles
275 000 €
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