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SOUS OFFRE
Au cœur du charmant village d’Henrichemont, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé d’une maison de ville avec jardin et dépendances, ainsi que d’un local commercial indépendant bénéficiant d’un excellent emplacement sur la place principale.
La maison, d’une surface de plus de 120 m², se compose de quatre pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace cuisine/salle à manger de près de 42 m², un salon, un bureau, des toilettes et divers rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un second bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Un grenier partiellement aménageable complète ce bien, offrant des possibilités d’extension ou de rangement supplémentaires.
À l’arrière de la maison, un jardin d’environ 400 m² constitue un véritable havre de paix. Il comprend un appentis et une ancienne maison aujourd’hui utilisée comme atelier, idéale pour les bricoleurs ou les artistes.
En complément, le bien comprend un local commercial indépendant de 116 m² environ, réparti sur deux niveaux. Il dispose d’une belle vitrine donnant directement sur la place centrale du village, assurant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace d’accueil avec cuisine et toilettes, tandis que l’étage offre un espace bureau ainsi qu’une tisanerie, parfait pour un usage professionnel ou mixte. Le chauffage du local commercial se fait par convecteurs électriques, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Sur la plan technique, la maison possède une chaudière mixte bois et fuel, le tout-à-l'égout, ainsi que des fenêtres PVC et bois double vitrage.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle dans un cadre dynamique et accueillant.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
SOUS OFFRE
Au cœur du charmant village d’Henrichemont, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé d’une maison de ville avec jardin et dépendances, ainsi que d’un local commercial indépendant bénéficiant d’un excellent emplacement sur la place principale.
La maison, d’une surface de plus de 120 m², se compose de quatre pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace cuisine/salle à manger de près de 42 m², un salon, un bureau, des toilettes et divers rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un second bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Un grenier partiellement aménageable complète ce bien, offrant des possibilités d’extension ou de rangement supplémentaires.
À l’arrière de la maison, un jardin d’environ 400 m² constitue un véritable havre de paix. Il comprend un appentis et une ancienne maison aujourd’hui utilisée comme atelier, idéale pour les bricoleurs ou les artistes.
En complément, le bien comprend un local commercial indépendant de 116 m² environ, réparti sur deux niveaux. Il dispose d’une belle vitrine donnant directement sur la place centrale du village, assurant une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace d’accueil avec cuisine et toilettes, tandis que l’étage offre un espace bureau ainsi qu’une tisanerie, parfait pour un usage professionnel ou mixte. Le chauffage du local commercial se fait par convecteurs électriques, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Sur la plan technique, la maison possède une chaudière mixte bois et fuel, le tout-à-l'égout, ainsi que des fenêtres PVC et bois double vitrage.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle dans un cadre dynamique et accueillant.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES
DPE
A
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C
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GES
A
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sous offre ensemble immobilier avec maison de ville, jardin et local commercial sur la place centrale d'henrichemont
136 000 €
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