Name: Ferme authentique à magland
SKU: 177AML
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 510 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 908 € €	49 950 € €
15 ans	2 120 € €	82 586 € €
20 ans	1 731 € €	116 442 € €
25 ans	1 510 € €	153 917 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

88 m² / 2 380 m²

5 pièces

Swixim Sallanches

Nos partenaires locaux

Votre assureur local

Habitation ou emprunteur : notre agence vous accompagne et sécurise vos projets au quotidien.

04 50 18 13 83 ou cliquez-ici

Votre courtier en assurances

Assurance & protection sociale de proximité pour particuliers et pros, avec écoute, fidélité et conseil.

06 23 84 18 28 ou cliquez-ici

Votre expert en carrelages

Large choix de carrelages et de revêtements pour sols et murs, des styles allant des plus modernes au plus traditionnels

04 50 58 27 95 ou cliquez-ici

1/21 Afficher les 21 photos

REF 177AML : MAGLAND : Découvrez cette charmante fermette située sur les hauteurs de Magland. Avec une superficie totale de 86 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison comprend 5 pièces , dont deux chambres confortables.
Le salon est un espace accueillant, caractérisé par des murs en pierre apparentes et un poêle à bois qui ajoute une touche rustique et cosy. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner la pièce, tout en profitant d'une vue magnifique . C’est l’endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer la région.
La cuisine est fonctionnelle et offre tout le nécessaire. L'agencement en open-space avec le séjour permet une circulation fluide entre les pièces. L'escalier en bois mène à un espace de nuit chaleureux.
un second volume reste à aménager !!!
Une opportunité rare d'acquérir un bien authentique.
Accès à pieds. Route dégagée l'hiver et ramassage scolaire !
Prix : 299 000 € Agent Commercial Indépendant - Swixim Sallanches : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Référence: 177AML
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite