Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, cette maison saine et fonctionnelle offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation.
Description du bien :
D’une surface habitable de 111 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de 19 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs,
Un garage spacieux de 32 m², avec possibilité d’aménagement complémentaire.
À l’étage :
Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse agréable,
Une cuisine indépendante de 14 m², idéale pour les repas en famille,
Trois chambres,
Salle d’eau avec fenêtre,
Toilettes séparées.
Extérieurs :
Implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m², la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible.
Le terrain est piscinable, offrant diverses possibilités d’aménagement.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à envisager afin d’adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance.
Les plus :
Secteur calme et familial,
Belle surface de terrain,
Maison saine et bien entretenue,
Fort potentiel d’évolution.
Localisation :
Villeneuve-Tolosane (31270), à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, à seulement quelques minutes de Toulouse.
SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description du bien :
D’une surface habitable de 111 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de 19 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs,
Un garage spacieux de 32 m², avec possibilité d’aménagement complémentaire.
À l’étage :
Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse agréable,
Une cuisine indépendante de 14 m², idéale pour les repas en famille,
Trois chambres,
Salle d’eau avec fenêtre,
Toilettes séparées.
Extérieurs :
Implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m², la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible.
Le terrain est piscinable, offrant diverses possibilités d’aménagement.
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à envisager afin d’adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance.
Les plus :
Secteur calme et familial,
Belle surface de terrain,
Maison saine et bien entretenue,
Fort potentiel d’évolution.
Localisation :
Villeneuve-Tolosane (31270), à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers, à seulement quelques minutes de Toulouse.
SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 86430106
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vente maison t5 – 111 m² – parcelle 800 m² – villeneuve-tolosane (31270)
250 000 €
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